Dicas para o proprietário: Mantenha seu anúncio mais completo
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Muitas das dúvidas que os viajantes enviam para nossa Central de Atendimento não podem ser respondidas. Isso se deve pelo fato de tais questionamentos serem referentes a informações que o proprietário deve incluir na página de seu imóvel no CasaFérias. Na postagem da série “Dicas para o Proprietário” de hoje, lembramos a você que mantém um imóvel conosco sobre a importância de manter seu anúncio mais completo possível.
Quanto mais completo for o seu anúncio, respondendo as principais dúvidas dos viajantes, se ganhará mais tempo na negociação, facilitando o trato com o cliente e aumentando as possibilidades de fechamento da locação.
Portanto, indicamos abaixo algumas dicas para que seu anúncio fique mais completo e tenha mais chances de locação. Começamos com as sete perguntas que mais recebemos e que sugerimos que sejam prontamente respondidas na página de seu imóvel:
Distância da Praia? Distância do Centro? Muitos escolhem o imóvel pela distância que ele estiver de alguma praia, do centro da cidade ou de algum local que julgam importante. Informar a distância do imóvel (metros ou quarteirões, por exemplo) para os principais pontos é muito importante.
Horários de check-in e check-out? No planejamento da locação, os viajantes geralmente já possuem os horários que pretendem chegar e sair da cidade. Portanto, para melhor ajuda-los, se você tiver alguma programação de horário de entrada e saída do imóvel, é interessante que isso esteja disponível no anúncio.
Tem estacionamento, garagem? Muitos viajam de carro ou alugam automóveis na cidade onde vão se hospedar. Se seu imóvel tiver garagem ou estacionamento, e você informar quantas vagas possui, já leva vantagem na escolha do viajante.
Tem roupas de cama e banho disponíveis? Nem sempre os viajantes podem levar esse tipo de material, por qualquer que seja o motivo. Então, para uma melhor organização e higiene do imóvel, é importante que você indique no anúncio se roupas de cama, mesa e banho estão disponíveis. Se for cobrada alguma taxa para o uso desses utensílios, informe também.
Quais são os tipos de cama? Para que uma acomodação seja considerada confortável, é fundamental que as camas sejam confortáveis também. Então, informe que tipo de camas o imóvel possui. Nem sempre o viajante vai poder dormir em algo que o deixe desconfortável.
Cobra caução? Muitos proprietários cobram cheque caução, mas não informam isso no anúncio, o que pode surpreender negativamente o viajante. Então, se você cobra essa taxa além do valor da locação, é importante expor essa informação claramente no anúncio.
Pode levar animal de estimação? Sempre tem aquele viajante que não desgruda de seu pet. Até mesmo nas viagens o bichinho vai junto. Então, se seu imóvel possui (ou não) condições de receber o animal de estimação do seu futuro hóspede, coloque isso na página do anúncio. Certamente, os pets ficarão mais felizes por viajar com seus donos.
Fotos: Quanto mais imagens forem postadas em seu anúncio, melhor. Você pode colocar até 24 imagens, das quais sugerimos mesclar a amostragem de ambientes externos com os cômodos de seu imóvel.
Identifique-se: Se identificar corretamente também é importante. Um proprietário que se identifica mostrando uma foto sua é um convite ao viajante para negociar com maior tranquilidade e segurança.
Preço e disponibilidade: Outros itens importantes que devem ser mantidos atualizados e que complementam um anúncio completo são os calendários de preço e disponibilidade. Quanto mais atualizados eles forem, seja com datas ocupadas ou com valores para períodos especiais, melhores as chances de locação.
Com essas dicas, seu anúncio vai ficar mais completo e o viajante não irá perder tempo para fazer a reserva. Quanto mais completo ele for, mais chances de locação ele possui.
Aproveite e veja abaixo outras dicas da série “Dicas para o proprietário”. Boas reservas!
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